房屋抵押贷款后还能卖吗 情况是这样的
2023-04-20 16:04:00 互联网
房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物向银行申请的贷款，而在房屋抵押期间，借款人打算将房屋卖掉，但不知道是否可以，那么房屋抵押贷款后还能卖吗?
房屋抵押贷款后还能卖吗?
房屋抵押
房屋抵押贷款是指将房屋作为抵押物向银行申请的贷款，而在房屋抵押期间，借款人打算将房屋卖掉，但不知道是否可以，那么房屋抵押贷款后还能卖吗?
房屋抵押贷款后还能卖吗?
房屋抵押贷款后还能卖，在抵押中的房子可以出售，但是房屋必须要获得完整产权之后才能办理过户手续。
首先如果要卖房的话，应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在这种情况下，卖房人出售房屋得到的价款，除了向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩下的部分是归卖房人所有的，不足的部分就由卖房人继续清偿。
如果抵押权人不同意卖房，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人，不过这种情况只有贷款额度不多的情况下才可能会成功，多数情况需要自己结清贷款。
总的来说，房屋抵押贷款后还能卖，但需要符合相应的条件，而且如果要卖房，需要及时通知抵押权人，看抵押权人是否同意。
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